149.000 €
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Wasserwald in Linz
45 m²
2 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Einführung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 liegt am Rande des idyllischen Wasserwalds in Linz. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für gleichmäßiges Tageslicht. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand mit moderner Ausstattung, inklusive großem Wohn-Essbereich mit Kochnische, abgehängten Decken und elektischer Fußbodenheizung im Badezimmer. Die 6 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein Garagenstellplatz und Kellerabteil runden das Angebot ab.
- 45 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
- 6 m² Loggia (südwestlich ausgerichtet)
- Garagenstellplatz und Kellerabteil
- Elektische Fußbodenheizung im Bad
- Zentralheizung mit Gas
- Sehr gute Ruhelage am Wasserwald
- Abgehängte Decken und gepflegter Zustand
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Linz in ruhiger Waldrandlage nahe dem Wasserwald. Die ideale Infrastruktur bietet gute Verbindungen per Bus. Lokale Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet Natur mit städtischer Erreichbarkeit.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 104 kWh/(m²a), Klasse D
- FGE-Faktor: 1,84, Klasse D
- Garagenstellplatz inklusive
- Teilweise möbliert
Preisübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis
149.000 €
Maklerprovision
5.364 €
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Parkmöglichkeiten
Extras
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Marcel Bräuer
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
82
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis
149.000 €
Maklerprovision
5.364 €