1-Zimmer-Wohnung in Linz mit Loggia

Diese renovierte Einzimmerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche liegt zentrumsnah in der Kremplstraße 1 in Linz. Sie befindet sich im 7. Stock eines Hochhauses aus dem Baujahr 1972 und bietet einen Weitblick über die Stadt. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, eine zuverglaste Loggia von 6,6 m², ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sowie eine Einbauküche. Nach umfassender Renovierung wurden Badezimmer, Böden und Wände erneuert, ebenso Eingangs- und Wohnungstüren. Der Lift wurde gewartet, und es gibt ein eigenes Kellerabteil. Die Ausrichtung der Loggia ist nach Osten. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit Fliesen und Parkettboden sowie Fernwärme.

Highlights

• Renovierte Einzimmerwohnung mit 30 m²
• Zuverglaste Loggia (6,6 m², Ost-Ausrichtung)
• Einbauküche und modernes Bad mit Dusche
• Parkett und Fliesenboden
• Fernwärme, Energieklasse B/C
• Lift und Kellerabteil
• Unmarkierte Parkplätze, optionale Garage
• Weitblick über Linz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah, aber ruhig, nur 3,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist 40 m entfernt, der Autobahnanschluss 660 m. Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 200 m zu Fuß, Gaststätten in 150 m. Ein Kindergarten ist 260 m entfernt, Grundschule 180 m, Hauptschule 910 m und Gymnasium 1,9 km. Die Lage bietet ideale Verkehrsanbindungen und familienfreundliche Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Zum Kauf: Offen verfügbar
• Energieausweis: HWB 46 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,08 (Klasse C)
• Kellerabteil und Gemeinschaftswaschmaschinen
• Parkplätze im Hof, Garagenmiete möglich