Preis auf Anfrage
3-Zimmer-Wohnung Urfahr mit Balkon
81 m²
3 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche liegt in begehrter Lage in Urfahr, Linz. Erbaut um 1969 im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bietet sie eine südwestliche Ausrichtung mit hellem Wohnraum und angenehmen Lichtverhältnissen bis abends. Ein Highlight ist der Blick zum Pöstlingberg vom Wohnbereich und Balkon aus. Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand mit viel Gestaltungsspielraum. Der großzügige Wohn-Essbereich, getrenntes Badezimmer und WC sowie diverse Sanierungen zeichnen sie aus. Die solide Grundrissgestaltung und der Balkon mit 7 m² laden zum Verweilen ein.
Highlights
- ca. 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Balkon (7 m²) mit Blick zum Pöstlingberg
- Südwest-Ausrichtung, sonnig
- Getrenntes WC und Badezimmer
- Kellerabteil (4 m²)
- Garagenparkplatz
- Gasetagenheizung
- Energieeffizienzklasse C
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand in Urfahr nahe Harbach. Die ideale Infrastruktur bietet Bus- und Straßenbahnanschlüsse in wenigen Minuten. Begehrte Toplage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Umgebung mit allen Annehmlichkeiten für den Alltag.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 66 kWh/(m²a), Klasse C
- FGE-Faktor: 1,44, Klasse C
- Garagenparkplatz inklusive
- Baujahr ca. 1969, gepflegt
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Maklerprovision
3.00 %
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Parkmöglichkeiten
Extras
Wohnkomfort
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Oliver Haubner
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
47
8 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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