Barrierefreie 4-Zi-Gartenwohnung Linz

Diese barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 101 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in Linz, erbaut ca. 2020. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Raumhöhe von ca. 2,9 m und einen großzügigen 37 m² Wohn- und Essbereich. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mit Fernwärme, ergänzt durch kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für viel Licht. Eine hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte rundet die Ausstattung ab.

Highlights

• ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Erdgeschoss mit 210 m² Eigengarten und eigenem Pool
• Überdachte Terrasse 18 m²
• Barrierefrei mit Lift
• Fußbodenheizung (Fernwärme), kontrollierte Lüftung
• Hochwertige Einbauküche mit Steinplatte
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Energieeffizient: Heizwärmebedarf 26 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Linz in naturnaher Lage. Die gute Infrastruktur bietet Anschluss an Bus, Straßenbahn und Eisenbahn. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Grünraum in der Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung ins Stadtzentrum erfolgt bequem innerhalb weniger Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 26 kWh/(m²a), Klasse B; FGE-Faktor: 0,66, Klasse A+
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Teilweise möbliert
• Mögl. Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen (Land)