3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Linz

Einführung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linz bietet 72 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2001. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie helle, geräumige Räume. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit 12 m², der zusätzlichen Komfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Die Wohnung ist in gutem Zustand und kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.

Highlights

• 72 m² Wohnfläche
• Wintergarten (12 m²)
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
• Baujahr 2001, westliche Ausrichtung
• Helle und geräumige Räume
• Kellerabteil
• Energieeffizienzklasse C (Heizwärmebedarf 62 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Linz mit idealer Infrastruktur. In der Nähe gibt es alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die zentrale Lage in Oberösterreich sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Entfernungen zu wichtigen Punkten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Zum Kauf geeignet
• Energiepass: Heizwärmebedarf 62 kWh/(m²a), Klasse C
• FGE-Faktor 1,06, Klasse C
• Kellerabteil vorhanden