3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,3 m² befindet sich in zentraler Lage im Linzer Stadtteil Keferfeld, Hummelhofstraße 12. Erbaut um 1973, überzeugt sie durch einen praktischen Grundriss und eine südseitige Loggia von 4,04 m². Die Wohnung ist teilweise möbliert und bietet getrennte, begehbaren Räume inklusive Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, separater Küche, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer mit Loggiazugang. Die Ausstattung umfasst Zentralheizung mit Fernwärme, Kabel-TV und einen fixen PKW-Freistellplatz. Der Zustand ist gepflegt, mit Potenzial für Modernisierungen. Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

• Südseitige Loggia (4,04 m²)
• Teilweise möbliert
• Zentralheizung mit Fernwärme (61 kWh/m²a, Klasse C)
• Fester PKW-Freistellplatz
• Aufzug vorhanden
• Separates WC und Badezimmer mit Wanne
• Wasch-/Trockenraum
• Kabel-TV
• Gartennutzung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage im Stadtzentrum von Linz-Keferfeld mit Grünlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Hummelhofbad und der Hummelhofwald sowie der Neuromed Campus liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn und A1 erfolgt schnell. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 61 kWh/(m²a), Klasse C
• Fixer PKW-Freistellplatz inklusive
• Kellerabteil zugeordnet
• Aufzug im Gebäude