Sonnige 3-Zimmer-Wohnung Schwertberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwertberg im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch helle Südausrichtung und weiten Blick über den Ort. Mit 70 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum 3,5 m² Balkon mit Markise, Bad, separates WC und Abstellraum als Mini-Büro. Der Parkettboden schafft ein wohnliches Ambiente, Fenster haben Kindersicherungen. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert, 2021 erneuert: Lichtschalter, Steckdosen, Bad, WC-Lüftung und Brandschutzhaustür.

Highlights

• Südbalkon mit Markise und Weitblick
• Lift im 5. Stock
• Einbauküche inklusive
• Parkettboden
• Bad mit Wanne, separates WC
• Keller, Fahrradraum, Waschraum
• Gartennutzung möglich
• Gasheizung, Energieklasse B

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt 0,5 km vom Marktplatz Schwertberg entfernt. Supermarkt Billa und Drogerie Bipa in 0,4 km, Kindergarten und Schule in 0,3 km. Bushaltestellen in 0,4-0,5 km, gute Anbindung nach Perg und Linz. Spielplatz direkt vor dem Haus, Park in 0,5 km. Restaurants in 0,7-0,8 km erreichbar. Ruhige, kinderfreundliche Lage mit Grünflächen.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Optional Parkplatz für 5.000 EUR
• Energieausweis: B (HW 32 kWh/m²a, FG 0,91 kWh/m²a), gültig bis 2030
• Übernahme nach Vereinbarung