Wohlfühlwohnung mit Loggia in Rohrbach

Diese freundliche Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss befindet sich im Herzen von Rohrbach-Berg. Mit einer Wohnfläche von 82,6 m² bietet sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Erbaut 1993 und 2019 mit Vollwärmeschutz modernisiert, verfügt sie über eine 7,41 m² große Loggia als Highlight. Die 2017 erneuerte Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich führt direkt zur Loggia mit elektrischer Markise. Drei Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Komfort. Warme Parkett- und Laminatböden sowie Fliesen unterstreichen den gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.

Highlights

• Zentrumsnahe, ruhige Lage
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Loggia-Zugang
• Erneuerte Küche
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Fernwärme
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Rohrbach-Berg mit exzellenter Infrastruktur. Nahversorger in 500 m (7 min zu Fuß), Gastronomie in 700 m (10 min zu Fuß). Arzt in 600 m (9 min zu Fuß), Apotheke in 650 m (10 min zu Fuß). Kindergarten und Volksschule in 850 m (2-10 min). Bahnhof 1,7 km (3 min mit Auto), Freibad 350 m (5 min zu Fuß). Fitnessstudio in 700 m (10 min zu Fuß). Bus in 125 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 222.000 inkl. Tiefgaragenplatz (23.000 EUR)
• Energieausweis: HWB 61 kWh/m²a (C), FGE 0,83 kg/m²a (A), gültig bis 2030
• Sofort verfügbar