4-Zimmer-Wohnung Rohrbach 90m²

Diese neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Rohrbach, Oberösterreich, bietet ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Baujahr 1968. Sie wurde 2025 modernisiert und präsentiert sich in top Zustand. Die praktische Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme Kombi, die für Wärme und Warmwasser sorgt. Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Ein Balkon mit 5,4 m² erweitert den Wohnraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt.

Highlights

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer
• Erdgeschoss Lage
• Modernisiert 2025
• Gastherme Kombi
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Balkon 5,4 m²
• 1 Stellplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Gartenstraße in 4150 Rohrbach mit ruhiger Wohnstruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in kurzer Distanz erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Ortszentrum befinden sich in wenigen Minuten. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar für gute Anbindung an umliegende Gemeinden. Die Nähe zum überregionalen Straßennetz rundet die Infrastruktur ab.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Energieausweis: HWB 59,2 kWh/m²a, FGEE 1,35 (gültig bis 2034)
• 1 separater WC
• Keller 8,5 m²
• 1 Stellplatz