299.000 €
Sonnige 4-Zimmer-Wohnung Puchenau
102 m²
4 Zimmer
1 Bad
Über diese Immobilie
Willkommen in dieser idealen Familienwohnung in der begehrten Gartenstadt 2 in Puchenau. Erbaut um 1975, bietet sie auf 102 m² Wohnfläche im 1. Stock Komfort für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Hochwertige Neff-Küchenmöbel, ein 10 m² Balkon und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. 2022 wurden neue Fenster eingebaut. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Die Massivbauweise aus Ziegeln trägt zur guten Schalldämmung bei.
- 102 m² Wohnfläche, südlich ausgerichtet
- 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
- 10 m² Balkon
- Hochwertige Neff-Küchenmöbel
- Abstellraum
- Neue Fenster (2022)
- Abstellplätze vor dem Haus, optionaler Tiefgaragenparkplatz
- Zentralheizung mit Fernwärme
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in Top-Lage nahe dem Gartenstadtzentrum in Puchenau, Urfahr-Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet Bus- und Eisenbahnverbindungen sowie Nähe zum Dorfzentrum. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Lage kombiniert Urbanes mit Grünflächen in der Nähe.
Zusätzliche Informationen
- Energieausweis: Heizwärmebedarf 184 kWh/m²a (Klasse E), FGE-Faktor 2.02 (Klasse D)
- Baujahr: ca. 1975
- Abstellplätze vorhanden, Tiefgaragenparkplatz optional
- Kabel- und Sat-TV verfügbar
Preisübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
10.764 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Außenbereiche
Parkmöglichkeiten
Extras
Ausstattung
Küche
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Naveen Manchanda
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
47
8 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Kaufpreis
299.000 €
Maklerprovision
10.764 €