4-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse

Einführung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Engerwitzdorf bietet ca. 97 m² Wohnfläche und eine beeindruckende Dachterrasse von 61 m². Erbaut um 2010, ist sie gepflegt und genießt eine grüne Ausblickslage im Stadtzentrum. Ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Die ideale Raumaufteilung umfasst einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine zeitlose Küche der Marke DAN mit Schiebetür, ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und Abstellraum. Moderne Technologien wie Solaranlage und steuerbare Lüftung gewährleisten energieeffizientes Wohnen. Die Wohnung ist teilweise möbliert, inklusive gemöblierter Küche und Bad.

Highlights

• Große Dachterrasse (61 m²) mit Rundumblick ins Grüne
• Lift für barrierefreien Zugang
• Teilweise möbliert mit Einbauküche (DAN)
• Tiefgaragenplatz (separat erhältlich)
• Solaranlage und Wohnraumlüftung
• Zentrale Gasheizung
• Kellerabteil (10 m²)
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Engerwitzdorf mit exzellenter Infrastruktur. Kindergarten (170 m), Volksschule (230 m), Supermarkt (450 m), Arzt (650 m) und Bank (280 m) sind fußläufig erreichbar. Linz und Gallneukirchen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus in unmittelbarer Nähe und Autobahnanschluss ebenfalls nah. Die grüne Umgebung lädt zu Sport und Spaziergängen ein.

Zusatzinformationen

• Kaufobjekt
• Tiefgaragenplatz € 20.000
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 59 kWh/m²a (Klasse C), FGE 0,84 (Klasse A)
• Keller 10 m²