61 m² Wohnung in zentraler Lage nahe Bahnhof Wels

Einführung

Diese charmante 61 m² Wohnung aus dem Baujahr 1959 liegt zentral in Wels nahe dem Bahnhof. Sie bietet 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Loggia von 9,35 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Wohnbereich ist einladend zum Entspannen gestaltet, während die praktische Raumaufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.

Highlights

• 61 m² Wohnfläche inklusive 9,35 m² Loggia
• Zentrale Lage nahe Bahnhof Wels
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Praktischer Grundriss
• Aufzug vorhanden
• Fernwärme
• Keller mit 4 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wels, was Pendler ideal unterstützt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind in Gehweite erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten exzellente Anbindungen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit Komfort.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 97 kWh/m²a (Klasse C), FGE 2,23 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2030
• Fahrstuhl und Fernwärme
• Kaufobjekt