Wels: Helle 2-Zimmer-Wohnung, 52 m²

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52,59 m² Wohnfläche entsteht in einer gepflegten Wohnanlage in Wels aus dem Baujahr 1982. Sie liegt in ruhiger Lage nahe der Oberfeldstraße mit exzellenter Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, separate Küche und Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende. Zentrale Heizung und Lift im Gebäude erhöhen den Wohnkomfort. Der Zustand ist gepflegt, mit energieeffizientem Energieausweis (Heizwärmebedarf 38 kWh/m²a, Klasse B).

Highlights

• Helle Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche
• Eigenes Kellerabteil
• Lift im Gebäude
• Zentrale Heizung
• Separates WC
• Energieeffizienzklasse B/C

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in attraktiver, ruhiger Wohngegend mit Top-Infrastruktur. Supermarkt, Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle und Autobahnanschluss A7 in unter 500 m erreichbar. Schule und Kindergarten in weniger als 1.500 m, Bahnhof und Flughafen unter 2.000 m. Die Nähe zur B139 und zum Stadtzentrum macht Pendlerwege kurz. Universitäten liegen in 2.500 m Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis inklusive Wohnbauförderungsdarlehen (übertragbar bei Förderungswürdigkeit)
• Zwei Sanierungsdarlehen im Kaufpreis enthalten
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a (B), FGE 1,22 kgCO₂/m²a (C), gültig bis 2028
• 1 Kellerabteil