Gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Stellplatz

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

In der Adalbert-Schweitzer-Straße 9 in Wels erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen am Gebäude machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer/innen und Anleger/innen gleichermaßen.

Die separate Küche verfügt über eine schlichte Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.

Die Badezimmermöbel sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Auch das Wohngebäude überzeugt durch laufende Investitionen in die Zukunft.

In den Jahren 2019 und 2024 wurden unter anderem die Fassade, das Dach, der Lift sowie die Wasserleitungen saniert bzw. erneuert.

HIGHLIGHTS

• Ca. 84 m² Wohnfläche
• Sofort beziehbar
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche mit Essbereich
• Schlichte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Badezimmermöbel im Kaufpreis enthalten
• Außenstellplatz inklusive
• Gepflegter Gesamtzustand
• Umfangreiche Gebäudesanierungen 2019 und 2024
• Gute Infrastruktur und beliebte Wohnlage in Wels

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <450m
  • Apotheke <425m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <2.625m
• Kinder & Schulen
  • Schule <900m
  • Kindergarten <450m
  • Universität <2.375m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <325m
  • Einkaufszentrum <2.350m
• Sonstige
  • Bank <350m
  • Geldautomat <350m
  • Post <1.375m
  • Polizei <1.525m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • Autobahnanschluss <1.175m
  • Bahnhof <1.775m
  • Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Stefan Artmayr

+43 664 925 3493

[email protected]

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