Wohnen am Weyerbach | undefined, 4616 Weißkirchen
Grobe Lage:
Weißkirchen 4616
21 Einheiten
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38,34 - 80,24 m²
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173.000 € - 423.000 €
Wohnen am Weyerbach | undefined, 4616 Weißkirchen
Verfügbare Einheiten
21 EinheitenEinheitsgrößen
38,34 - 80,24 m²Fertigstellungstermin
Über dieses Projekt
Das Neubauprojekt Wohnen am Weyerbach entsteht direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun, Oberösterreich. Es umfasst ein modernes Mehrparteienhaus mit 21 Wohnungen auf drei Stockwerken, Baubeginn Frühjahr 2026. Die Wohnflächen reichen von 38 bis 80 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Besondere Merkmale sind private Gärten und Terrassen im Erdgeschoss, Loggien in den oberen Etagen sowie eine Penthousewohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnungen werden in Massivbauweise als energieeffiziente Niedrigenergiebauten errichtet und schlüsselfertig übergeben. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, durchdachte Grundrisse optimieren die Raumnutzung. Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Echtholzböden aus Eiche, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie hochwertige Fliesen im Bad. Alle Einheiten verfügen über Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze. Der Lift gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Orientierung bietet sonnige Lagen.
- Niedrigenergiebauweise mit Heizwärmebedarf 24,4 kWh/m²a (Klasse B)
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Echtholzböden Eiche 3-Stab geklebt
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden als Sonnenschutz
- Private Terrassen und Gärten (EG), Loggien (OG), Dachterrasse (PH)
- Tiefgaragenstellplätze (2 pro Wohnung)
- Kellerabteile zugeordnet
Weißkirchen an der Traun liegt 9 km östlich von Wels. Die zentrale Lage im Ortszentrum bietet alle Infrastrukturen wie Supermarkt, Apotheke, Bank, Arzt und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort, höhere Schulen in Wels oder Marchtrenk. Bushaltestelle in Gehweite mit Linien nach Wels (10 Minuten Auto), Marchtrenk (7 Minuten Auto) und Haid (12 Minuten Auto). Autobahnanschlüsse A1 Allhaming und A8 Weißkirchen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit Wiesen- und Waldwegen sowie Aussichtspunkten zu Spaziergängen ein.
Additional Information- Kaufpreise ab 173.000 € bis 423.000 €
- 39 Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Energieeffizienz: FGE-Faktor 0,72 (Klasse A)
- Übergabe voraussichtlich 2028
- Schlüsselfertig inkl. Zahlungsplan nach BTVG
Verfügbare Einheiten
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Über den Anbieter
Oliver Haubner
RE/MAX Expertüber RE/MAX Expert
82
6 Monaten
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