Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lungötz, Carport

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Lungötz, Salzburg, in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage. Die ca. 85,41 m² große Etagenwohnung bietet 4 Zimmer, einen Balkon und einen Carport. Baujahr 1999, in gepflegtem Zustand, wurden in den letzten Jahren Renovierungen vorgenommen.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung: 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; Böden, Bad und Küche wurden vor wenigen Jahren renoviert. Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Sanitärbereich sowie Laminat in den übrigen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Pellet-Heizung. Ein ca. 9,59 m² großer Balkon lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein Carport ist im Kaufpreis enthalten.

Highlights

• Balkon: ca. 9,59 m² Balkon in grüner Umgebung


• Carport inklusive: im Kaufpreis enthalten


• Einbauküche: vorhanden


• Pellet-Heizung: effiziente Beheizung


• Raumaufteilung: 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer


• Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre aus. In der gemütlichen Siedlung dominieren Einfamilienhäuser, viel Grün und kaum Verkehr – ideal für Familien, die Entspannung suchen. Das Dorfzentrum von Lungötz und wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanbindung ist nicht weit entfernt, was eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Außerdem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken und Skigebiete in kurzer Fahrdistanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 160.000 EUR


• Monatliche Kosten netto: 567,38 EUR


• Energieausweis: HWB 93 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2032-12-20)


• Verfügbarkeit/Provision: sofort verfügbar; Courtage 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.