4-Zimmer-Wohnung mit Gaisbergblick in Salzburg-Parsch

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche liegt in bester Lage im charmanten Stadtteil Parsch in Salzburg. Erbaut im Jahr 1972, bietet sie einen wunderschönen Ausblick auf den Gaisberg und Grünflächen. Der großzügige Vorraum verbindet zentral alle Räume und sorgt für optimale Funktionalität. Der über zwei Seiten belichtete Wohn-Essbereich führt zu zwei Loggien mit Süden- und Ostausrichtung. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Loggienzugang, eignen sich ideal für Familien oder Homeoffice. Das möblierte Badezimmer ist vom WC getrennt, Parkettboden verleiht Wärme.

• 83 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 2 Loggien (Süden und Osten) mit 7,96 m², Gaisbergblick
• Separate Einbauküche
• Parkettboden in Wohnräumen
• Getrenntes WC und möbliertes Badezimmer
• Zentralheizung mit Fernwärme, Energieklasse C
• Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Wasch- und Trockenraum
• Unterkellert

Lage & Umgebung

Parsch am Fuße des Gaisbergs verbindet Ruhe, Grün und Nähe zur Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist ca. 200 m entfernt, Lebensmittelgeschäft nur 50 m. Kindergarten in 575 m, Schule in 675 m, Arzt in 125 m. Buslinien und Bahn sorgen für exzellente Anbindungen in Stadt und Umland. Einkäufe, Schulen, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Hohe Erholungsqualität durch Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 58,7 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,09, Klasse C
• Baujahr 1972
• Keine privaten Parkplätze, Anwohnerparkberechtigung möglich