228m² Dachgeschosswohnung Salzburg Süd

Diese exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Süden Salzburgs bietet auf 228 m² modernen Wohnkomfort in einem Neubau mit klassischer Landhausarchitektur. Das Haus umfasst nur vier Wohneinheiten mit großzügigen Flächen. Der intelligente Raumkonzept beginnt mit Vorraum und Treppe oder bequemem Liftzugang vom Parkhaus. Im Obergeschoss dominiert ein 72 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur 23 m² Terrasse. Der Elternbereich bietet Ankleide, Schlafzimmer mit Balkon und Bad mit Dusche, WC und freistehender Badewanne. Der Kinderbereich umfasst Wohnzimmer mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzlich gibt es Gäste-WC, Garderobe und Hauswirtschaftsraum sowie 15 m² Kellerabteil.

Highlights

• Geölte Landhausdielen-Parkettböden
• Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
• Exklusive Ausstattung mit Feinsteinzeugfliesen
• 2 Balkone und 1 Terrasse (39,72 m²)
• Personenaufzug und Tiefgaragenstellplätze
• 2 Bäder mit Badewanne und Duschen
• 3 separate Gäste-WCs
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Frohnburgweg im Süden Salzburgs, eingebettet in parkähnliche Grünflächen neben Schloss Herrnau. Spielplatz und Hellbrunner Allee sind fußläufig erreichbar. Die Alpenstraße mit Supermärkten, Restaurants, Fitnessstudio und Shopping Arena liegt in wenigen Gehminuten. Bus <500m, Bahnhof <1.500m, Autobahn <4.500m, Flughafen <5.000m entfernt. Arzt, Kindergarten und Schule sind unter 1.000m Luftlinie erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Neubau, schlüsselfertig mit Erstbezug
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional käuflich
• Kellerabteil 15 m²
• Energietyp: Neubaustandard