3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Altliefering

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Salzburg-Altliefering überzeugt durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 64,5 m² und einer Nutzfläche von 69,25 m², erbaut 1973, bietet sie ein offenes Wohngefühl als Eckwohnung. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche führt zum sonnigen Südbalkon von 4,75 m². Ein Schlafzimmer und ein weiteres vielseitiges Zimmer eignen sich als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und allgemeine Parkplätze für Bewohner. Die Energieeffizienz weist Klasse C auf (Heizwärmebedarf 80 kWh/m²a, FGE 1,33 kgCO₂/m²a).

Highlights

• Sonniger Südbalkon (4,75 m²)
• Helles Eckzimmer mit viel Tageslicht
• Integrierte Küche im Wohnbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Kellerabteil inklusive
• Bewohnerparkplätze verfügbar
• Zentralheizung (Öl)
• Energieklasse C

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage nahe Altliefering verbindet Entspannung mit exzellenter Erreichbarkeit. Bus <250 m, Bahnhof <1 km, Autobahn <500 m und Flughafen <4 km entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum <1,5 km. Schule und Arzt <500 m, Kindergarten und Apotheke <750 m. Die familienfreundliche Wohngegend bietet Spazier- und Radwege in der Nähe. Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 02.12.2023
• Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a (Klasse C)
• Primärenergiebedarf: 1,33 kgCO₂/m²a (Klasse C)
• Sanierungsbedarf am Gebäude möglich