Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung

Einführung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg entstand um 1916 und bietet 58 m² Wohnfläche mit Altbau-Charme und hohen Räumen. Jeder Raum ist separat begehbar, was die Wohnung ideal für Singles, Paare oder WG macht. Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Erker, das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Küche und Bad blicken ruhig in den grünen Innenhof und sind sehr leise gelegen. Die Küche ist offen und bietet Platz für einen Essbereich. Die Zentralheizung mit Fernwärme sorgt für Komfort, das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster. Die Wohnung ist in gutem Zustand mit praktischer Aufteilung.

Highlights

• Offene Einbauküche mit Essbereich
• Charmantes Erker im Wohnzimmer
• Ruhiger Innenhofblick
• Gemeinsamer Garten mit Grillmöglichkeit
• Kellerabteil für Stauraum
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Badewanne und Fenster im Bad
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit exzeller Anbindung. Ein grüner Park befindet sich am einen Ende, die Salzach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am anderen Ende starten Bus und Bahn, die Sie schnell in alle Stadtteile bringen. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Lage eignet sich hervorragend für Stadtliebhaber nahe der Altstadt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 69 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,08 kg/m²a (Klasse C), ausgestellt 2025
• Kaufobjekt, Verkauf offen
• Parken mit Anrainer-Ticket in Kurzparkzone
• Übergabe: ab ca. April 2026