2-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick in Parsch

Diese 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Parsch in Salzburg wurde 1972 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 61,83 m². Sie zeichnet sich durch einen nach Südost ausgerichteten Wintergarten mit idyllischem Blick auf die Festung aus. Große Panorama-Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Entrée, Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer von rund 13 m², Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie separates WC. Die massive Bauweise mit Flachdach und zentrale Heizung mit Ölheizung gewährleistet Komfort. Im Keller gibt es einen Fahrradabstellraum, Waschküche und eigenes Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist inklusive.

• nach Südost ausgerichteter Wintergarten (ca. 8 m²) mit Festungsblick
• Panorama-Fenster im Wohnraum
• Einzelgarage inklusive
• Fahrradabstellraum und Waschküche im Keller
• eigenes Kellerabteil
• zentrale Heizung
• separates WC
• massive Bauweise

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Parsch, umgeben von Kapuzinerberg, Kühberg und Gaisberg. Parsch bietet hohe Lebensqualität durch naturnahes Wohnen und urbanen Komfort. Der Preuschenpark und Volksgarten sind in Gehweite für Erholung. Bushaltestelle in komfortabler Gehdistanz, Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 106 kWh/m²a, fGEE 1,85 (gültig bis 2035-03-14)
• Baujahr: 1972
• Einzelgarage inklusive
• 3. Obergeschoss