3-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 79,57 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965 in der zentralen Elisabeth-Vorstadt in Salzburg. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern, eines mit Zugang zum 5 m² Balkon. Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe sind vorhanden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche rundet die Ausstattung ab. Die Beheizung erfolgt über Gasraumheizer, Warmwasser über elektrische Stromheizung. Der Zustand entspricht dem Baualter und bietet Potenzial für Modernisierungen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Einbauküche
• Parkett- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon (5 m²)
• Kellerabteil
• Zentrale Lage

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Elisabeth-Vorstadt südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Die nahe Linzer Gasse bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Salzach lädt zu Spaziergängen ein. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet urbanes Leben mit hohem Freizeitwert.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt
• Betriebskosten ca. 341,02 € brutto/Monat
• Energieausweis: HWB 91 kWh/m²a, FGE 1,83
• Kellerabteil Nr. 7