Exklusives Loft in Salzburg – 273,7 m²

Dieses exklusive Loft in Salzburg-Schallmoos entstand vor rund sechs Jahren aus einer alten Möbelfabrik. Mit 273,7 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet es ein einzigartiges Raumgefühl und erhält den Charakter des historischen Gebäudes.

Die Erdgeschoss-Ebene verfügt über offene Raumgestaltung mit bis zu 4 Metern Raumhöhe, eine hochwertige Einbauküche und Sanitäreinrichtungen mit zwei getrennten Toiletten und einer Dusche. Das obere Geschoss ist als schwebende Galerie ausgeführt und bietet zwei separate Zimmer.

Große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion durch Luftwärmepumpe gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen.

Highlights

• Revitalisiertes Loft aus alter Möbelfabrik
• Raumhöhen bis ca. 4 Meter
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Hochwertige Einbauküche
• 2 getrennte Toiletten und Dusche
• 2 Parkplätze im Innenhof im Kaufpreis
• 2 Zugänge über Robinigstraße und Innenhof

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in Salzburg-Schallmoos, umgeben von Kultur- und Gastronomieeinrichtungen, Einzelhandel und Wohnanlagen. Die Salzburger Altstadt ist wenige Minuten entfernt. Ideal für den Alltag ist die Nähe zu Bushaltestellen und zur Autobahnauffahrt Salzburg Nord.

Additional Information

Der Kaufpreis enthält zwei Parkplätze im Innenhof. Die Energieeffizienzklasse lautet C mit einem HWB-Wert von 56,2 kWh/m²a. Die Gültigkeit des Energieausweises ist bis 2029 abgeschlossen.