Geräumige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Bergblick in Hintersee

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche entsteht im Neubau im Jahr 2025 in der idyllischen Gemeinde Hintersee im Salzburger Land. Die Wohnung im Dachgeschoss wird in Holzbau- und Massivbauweise errichtet und im Edelrohbau übergeben. Sie bietet einen südostausgerichteten Balkon von 11 m² mit herrlichem Fernblick auf die Bergwelt und Grünflächen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet durch große Fensterfronten. Ergänzt wird sie durch ein Kellerabteil von ca. 8 m² und einen Personenlift für komfortablen Zugang.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Die Zentralheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Solarenergie, was für hohe Energieeffizienz sorgt (HWB 33 kWh/m²a). Der Erstbezug gewährleistet modernste Standards. Nach Fertigstellung können Bodenbeläge, Wandfarbe und Innentüren individuell gestaltet werden. Die Südost-Ausrichtung bietet optimale Sonneneinstrahlung und viel Tageslicht.

Highlights

• Geräumiger 11 m² Balkon mit Südost-Ausrichtung und Bergblick
• Personenlift vorhanden
• Energieeffiziente Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarenergie
• Kellerabteil ca. 8 m²
• 2 obligate Parkplätze verfügbar
• Große Fenster für viel Licht
• Neubau 2025 im Edelrohbau
• Gute Energiebilanz: HWB 33 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in Hintersee, nur 1,5 km vom malerischen See entfernt. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 250 m erreichbar und verbindet bequem mit umliegenden Orten. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 5,75 km. Die idyllische Lage inmitten der Bergwelt eignet sich ideal für Naturliebhaber. Arzt und Apotheke sind unter 5,75 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Neubauwohnung zum Kauf, obligate Parkplätze € 25.000
• Doppelcarport optional € 36.000 inkl. USt.
• Energiepass: Bedarf, HWB 33 kWh/m²a, FGee 0,62 kWh/m³a, gültig bis 2035
• Möglichkeit Wohnbauförderung bis € 70.000