2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Tamsweg, 62 m², Balkon, TG Stellplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt am Ortsrand von Tamsweg. Mit ca. 62 m² Wohnfläche, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Balkon bietet sie praktischen Raum für Singles oder Paare. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz und profitiert von einer guten Infrastruktur der Marktgemeinde.

Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Das Gebäude stammt aus ca. 1997 und befindet sich in gepflegtem Zustand, jedoch besteht Sanierungsbedarf am Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; der HWB-Wert liegt bei 65 kWh/m²a (Klasse C). Nutzung: Hauptwohnsitz; Rücklagenstand November 2025 ca. 75.417 EUR. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. 334 EUR brutto inklusive Heizkosten.

Highlights

• Ca. 62 m² Wohnfläche
• Dachgeschoss in gepflegtem Mehrparteienhaus
• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC
• Balkon und Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Beheizung über Fernwärme; HWB 65 kWh/m²a, Klasse C
• WGG-Nutzung; Sanierungsbedarf des Gebäudes

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Tamsweg ist gut: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die alpinen Umgebungen bieten Wander- und Radwege; Skigebiete sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert Mobilität innerhalb des Lungau.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 149.000
• Monatliche Kosten: ca. EUR 334 brutto (inkl. HK); Nebenkosten ca. EUR 146,77; Heizkosten ca. EUR 41,59
• Energieausweis: HWB 65 kWh/m²a, Klasse C; Baujahr ca. 1997
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung; Tiefgaragenstellplatz vorhanden; WGG-Nutzung