Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St. Michael im Lungau

Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in St. Michael im Lungau, einem ruhigen Ort im Salzburger Lungau. Die ca. 60 m² verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer; Baujahr ca. 2018. Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch touristische Vermietung möglich (kein Zweitwohnsitz).

Der Grundriss ist hell und gut durchdacht, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohn-/Essbereich.

Die Ausstattung ist modern, die Räume sind hell gestaltet und die Böden hochwertig verarbeitet.

Eine großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu Sonnenstunden im Freien ein; der Balkon ergänzt den Außenbereich mit ca. 9 m².

Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Gruppen.

Highlights

• 60 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Voll möbliert, sofort bezugsfertig
• Terrasse mit Bergblick und Balkon 9 m²
• Parkplatz direkt am Haus
• Zentrale Heizung, Energieausweis Klasse B
• Skibus in ca. 5 Minuten erreichbar; Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten

Lage & Umgebung

Die Lage in St. Michael im Lungau bietet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den Skibus (ca. 5 Gehminuten).

Im Winter ist das Skigebiet Grosseck-Speiereck in wenigen Minuten erreichbar; im Sommer beginnen Wander- und Radwege praktisch vor der Haustür.

Die Nähe zur Tauernautobahn ermöglicht schnelle Ausflüge in die Region, und die umliegende Berglandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 295.000 EUR
• Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. (Brutto 10.620 EUR)
• Energieausweis: HWB 38 kWh/m²a, Klasse B (ausgestellt 2017)
• Übergabetermin: ab sofort
• Stellplatz: 1 Stellplatz direkt am Haus