Penthouse-Neubau in Toplage von Hinterglemm mit direktem Pistenblick auf den Zwölferkogel

Diese exklusive Neubau-Penthousewohnung in sonniger Hanglage am Pfefferweg in Hinterglemm bietet ca. 110 m² Wohnfläche und beeindruckendes Bergpanorama auf die WM-Abfahrt am Zwölferkogel. Der Baujahr 2024 Neubau in einer kleinen Anlage mit nur drei Einheiten zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen, zwei Terrassen und einen Balkon aus. Die Wohnung wird nach individuellen Wünschen fertiggestellt und ist innerhalb von maximal drei Monaten bezugsfertig. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Personenaufzug und barrierefreien Zugang. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 separate WC. Materialien wie Ziegelmassivbau sorgen für Langlebigkeit, während helle Räume durch die Ausrichtung und großen Fenster entstehen. Ein optionales Kamin ist möglich.

• Neubau 2024 mit Penthouse-Charakter
• Ca. 110 m² Wohnfläche
• 2 Terrassen (ca. 37 m²) + Balkon (ca. 21 m²)
• Direkter Pistenblick auf Zwölferkogel
• Ski- & Bike-Werkstatt im Haus
• 2 überdachte Stellplätze
• Fußbodenheizung und Personenaufzug
• Hohe Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 34,9 kWh/(m²a), Klasse B

Lage & Umgebung

Die sonnige Hanglage in Hinterglemm am Pfefferweg ermöglicht fußläufigen Zugang zum Zentrum. Die Skigebiete und Pisten sind direkt erreichbar mit Blick auf die WM-Abfahrt. Busverbindungen sind verfügbar. Die Lage in der Villengegend bietet Ruhe und Naturerlebnisse in Salzburgs Bergwelt. Infrastruktur wie Werkstatt im Haus unterstützt Ski- und Bike-Aktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: € 999.000 zzgl. 2 Stellplätze € 99.000
• Energiepass: Heizwärmebedarf 34,9 kWh/(m²a) Klasse B, FGE-Faktor 0,67 Klasse A+
• Bezugsbereit in maximal 3 Monaten
• 7,86 m² Keller, 20 m² Gartenfläche