Sonnige 3-ZIMMER-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss in ruhiger, naturnaher Lage im Ortszentrum von Neuberg an der Mürz. Erbaut 1975, bietet sie eine Südost-Ausrichtung für helle Räume und viel Sonne. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, 2 Abstellräume und einen Balkon mit 8 m². Sie ist sanierungsbedürftig mit Potenzial für individuelle Gestaltung, Böden aus PVC, Laminat und Fertigparkett, teilweise erneuerte Kunststofffenster und maßgefertigte Einrichtung in einem Schlafzimmer. Beheizung erfolgt über Elektroradiatoren und Infrarotpanel, Warmwasser elektrisch. Ein 6 m² Kellerabteil, Garage und Gemeinschaftsgarten gehören dazu.

Highlights

• Südost-Balkon mit 8 m²
• Garage mit elektronischem Tor
• Gemeinschaftsgarten und Bachlage
• Treppenlift im Stiegenhaus
• Separates, seniorengerechtes WC
• Fahrradraum und Waschküche
• Südost-Ausrichtung, viel Sonne
• Kellerabteil 6 m²

Lage & Umfeld

Die Wohnung liegt zentral in Neuberg an der Mürz mit kurzen Wegen zu Nahversorgern. Supermarkt, Bank, Post und Polizei sind unter 500 m entfernt. Arzt, Kindergarten und Schule liegen unter 1.000 m entfernt. Busanhalt in unter 500 m. Tennis- und Fußballplatz in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Berglandschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 162,7 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 3,62 kg/m²a (Klasse F)
• Monatliche Kosten: ca. € 153 (Betriebskosten, Reparatur, Lift etc.)
• Garage: 15,5 m²
• Übergabe: nach Vereinbarung