Penthouse-Wohnung in Frauental an der Laßnitz mit 75 m² Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung in Frauental an der Laßnitz bietet modernes Wohnen in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die Neubau-Einheit steht voraussichtlich Ende 2026 zur Verfügung und umfasst ca. 89,18 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse von 75 m² sorgt für Privatsphäre und Freiraum an der frischen Luft.

Der Grundriss sieht eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer vor, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Es gibt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne möglich, sowie ein separates WC. Die Räume überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sowie eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach verglast und eine Photovoltaikanlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude. Die Bauweise ist modern und energetisch effizient, der Neubau verspricht hohen Wohnkomfort.

Highlights

• 75 m² Dachterrasse
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• 2 Stellplätze direkt am Gebäude
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Neubau Endes 2026

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur in Frauental an der Laßnitz. Der Bahnhof ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, das Freibad ist in der Nähe. Ein idyllischer Laßnitz-Spazier- und Radweg beginnt direkt vor der Haustür und bietet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 349.900 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr
• Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabetermin: Endes 2026