4-Zimmer-Penthouse mit 85 m² Dachterrasse in Kalsdorf bei Graz

Dieses moderne 4-Zimmer-Penthouse in Kalsdorf bei Graz entsteht in einem innovativen Bauprojekt mit Fertigstellung 2024. Die Wohnung bietet 91 m² Wohnfläche auf der 4. Etage und eine großzügige 85 m² Dachterrasse mit Rundumblick. Der effiziente Grundriss umfasst einen Vorraum, Abstellraum, drei Zimmer mit Terrassenzugang, offenen Wohn-Essbereich mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind zur Nachmittagssonne ausgerichtet. Gebaut in Ziegel-Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung, Parkettboden, 3-fach-Verglasung und Fußbodenheizung.

• 85 m² große Dachterrasse mit Rundumblick
• Ausgang zur Terrasse von allen Zimmern
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche matt)
• Offene Wohnküche
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• 3-fach-Verglasung, Raffstores
• Tiefgaragenstellplatz optional
• Neubau mit Premiumausstattung

Lage & Umgebung

Kalsdorf bei Graz liegt weniger als 15 Minuten von Graz entfernt. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (Supermarkt <750m, Arzt <250m). Bus <500m, Bahnhof <2.000m, Autobahnanschluss <3.500m. Die Umgebung bietet Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad und grüne Wiesen. Kindergarten <1.500m, Schule <1.750m.

Zusätzliche Informationen

• Erstbezug 2024, Neubau Baujahr 2023
• Energieausweis: Bedarf, HWB 37 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,7 (A+)
• Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich
• Barrierefrei, seniorengerecht, rollstuhlgerecht