Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Kalsdorf bei Graz

In einer ruhigen Siedlung in Kalsdorf bei Graz, nur wenige Minuten südlich von Graz gelegen, befindet sich diese charmante Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung mit 66 m² Wohnfläche und sonniger Westausrichtung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet eine perfekte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer 7 m² großen Loggia zum Entspannen in der Abendsonne. Die massive Bauweise sorgt für ein gutes Raumklima, helle Räume durch große Fenster und moderne Infrarotheizung mit niedrigen Kosten von ca. 100 €/Monat Strom. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die offene Küche ist funktional eingerichtet.

Highlights

• 66 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Sonnige 7 m² Loggia mit Südwest-Ausrichtung
• Liebevoll sanierte Wohnung, sofort bezugsfertig
• Infrarotheizung (ca. 100 €/Monat Strom)
• Freier Stellplatz im Hof inklusive
• Offene Küche, Fliesen- und Parkettboden
• Aufzug und Fahrradraum vorhanden
• Massive Bauweise, heller und freundlicher Wohnraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnhausanlage mit Top-Infrastruktur. Ortszentrum, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt und Bahnhof sind weniger als 1.500 m entfernt, Bushaltestelle direkt vor der Tür (unter 500 m). Das Hallenbad Kalsdorf ist fußläufig erreichbar. Autobahn A9 in 2,5 km, Flughafen Graz-Thalerhof in 5 km und Schwarzl Freizeitzentrum in kurzer Fahrzeit. Die Lage verbindet Ruhe mit zentraler Anbindung an Graz.

Zusätzliche Informationen

• Eigentumswohnung zum Kauf
• Freier Stellplatz inklusive
• Abstellraum und Keller vorhanden
• Aufzug im Haus