Familienwohnung mit Balkon in Peggau

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 92,83 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Peggau. Das 1983 errichtete Gebäude wurde gepflegt gehalten und bietet eine moderne, durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, drei geräumigen Schlafzimmern und einem modern sanierten Badezimmer mit Fenster.

Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer schafft eine warme Atmosphäre, während der westseitige Balkon viel Tageslicht und direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Edle Echtholz-Lärchenböden sowie praktische Details wie Außenrollos, Insektenschutz und Glasfaser-Internet runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Highlights

• Geräumige Küche mit Fenster und hochwertigen AEG-Geräten
• Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
• 3 helle Schlafzimmer mit Echtholz-Lärchenböden
• Modern saniertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• WC und Badezimmer getrennt
• Westbalkon mit direktem Zugang
• Gemeinschaftsgarten mit Pavillon, Grillplatz und Kinderspielplatz
• Glasfaser-Internet und Kellerabteil mit Stromanschluss

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung in Peggau. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung nach Graz, das sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Schulen und Kindergärten befinden sich in etwa 15 Minuten Gehweite, während Supermärkte wie SPAR und BILLA fußläufig erreichbar sind. Die grüne Umgebung mit nahem Spielplatz und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls in der Nähe: Arzt und Apotheke unter 500 m, Bus unter 500 m und Autobahnanschluss unter 1.500 m.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Ein Energiebedarfsausweis liegt mit HWB-Wert 101,5 kWh/m²a (Klasse D) und fGEE-Wert 1,84 vor und ist bis 2030 gültig. Ein Carport-Stellplatz gehört zum Objekt. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.