Feldkirchen bei GRAZ: Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Erstbezugscharakter, Loggia + Parkplatz

Eine schöne, gepflegte Wohnung für die ganze Familie

Schon beim Betreten dieser hellen und einladenden Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer, das in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Diese großzügige Fensterfront eröffnet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick ins Grüne und lässt viel Tageslicht in die Wohnräume.

Der schöne Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam essen, lachen und entspannte Stunden verbringen können.

Ein durch eine elegante Glasschiebetür abgetrennter Wohnbereich führt zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem separaten WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer zweiten, gemeinsamen Loggia – ideal, um den Tag in ruhiger Atmosphäre zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohnräumen, sodass Sie auch an heißen Sommertagen höchsten Wohnkomfort genießen. Die moderne Küche mit ihrer attraktiven Kochinsel lädt dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder gemeinsam den Tag zu planen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung bei Vorräten und Haushaltsutensilien.

Mit rund 84 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint diese Wohnung Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit, statt Miete in die eigene Zukunft zu investieren und Vermögen durch Eigentum aufzubauen – ein Zuhause zum Wohlfühlen und eine wertbeständige Investition zugleich.

Diese sehr sehr gepflegte und modern eingerichtete Wohnung bietet Ihnen:

• 84 m² Wohnfläche
• Neuwertige, moderne Küche
• Klimaanlage in jedem Wohnraum
• 2x Loggia mit je etwa 3 m² und schöne, sonnige Aussicht ins Grüne
• Parkplatz direkt vor der Tür um nur € 5.000,- Auf Wunsch zusätzlich (parifiziert, im Grundbuch eingetragen)
• weitere Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
• eigenes Kellerabteil
• Lift
• Fahrradkeller + Abstellkeller mit Hobbyraum
• Bad und WC top saniert und getrennt
• Badezimmer mit Glasdusche und genug Stauraum
• Infrarotheizung mit einem nachweislichem kleinem Verbrauch trotz Kleinkind mit nur € 75,- im Monat
• Spielplatz vor der Haustür
• gute Verkehrsanbindung nach Graz und Umgebung - für PKW, Öffentliche Verkehrsmittel und das Fahrrad
• Alle notwendigen Schulen und Betreuungseinrichtungen direkt im Ort
• Top-Nahversorger in Ihrer Nähe

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Frau DI Ilona Moosbeckhofer unter 0664 / 24 90 220 !

Gerne auch am Wochenende!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <625m
  • Apotheke <600m
  • Klinik <5.575m
  • Krankenhaus <3.525m
• Kinder & Schulen
  • Schule <525m
  • Kindergarten <1.500m
  • Universität <4.775m
  • Höhere Schule <4.950m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <775m
  • Bäckerei <575m
  • Einkaufszentrum <1.925m
• Sonstige
  • Geldautomat <575m
  • Bank <575m
  • Post <650m
  • Polizei <675m
• Verkehr
  • Bus <225m
  • Straßenbahn <2.300m
  • Autobahnanschluss <850m
  • Bahnhof <775m
  • Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap