Dieses Neubauprojekt in der Münzgrabenstraße 173 in Graz bietet exklusive Wohneinheiten in zentraler Lage. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, mit einer Wohnfläche von etwa 30 bis 80 m². Besondere Merkmale umfassen funktionale Grundrisse, Massivbauweise und einen begrünten Innenhof als Oase der Entspannung. Das Gebäude umfasst 5 Etagen und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Die Wohneinheiten sind für Erstbezug konzipiert und bieten flexible Raumkonzepte für Anleger und Eigennutzer. Die Ausrichtung der Balkone erfolgt nach Osten, was für angenehmes Licht sorgt. Materialien wie Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen sorgen für Langlebigkeit und Komfort. Die Fußbodenheizung per Fernwärme gewährleistet effiziente Wärmeversorgung. Jede Einheit verfügt über Balkone mit Flächen von 5 bis 6 m². Der Lift ermöglicht barrierefreien Zugang.

• Massivbauweise mit funktionalen Grundrissen


• Begrünter Innenhof


• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Parkettböden in Wohnbereichen


• Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC


• Balkone mit Ost-Ausrichtung


• Lift für barrierefreien Zugang


• SAT-Anschluss mit Glasfaser


• Optionale Einbauküche und individuelle Anpassungen


• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Das Projekt liegt zentral in Graz nahe dem Ostbahnhof, der Messe und der Liebenauer Tangente. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in weniger als 100 bzw. 350 Metern Entfernung. Der Bahnhof ist in 500 Metern erreichbar. Supermärkte und Bäckereien befinden sich innerhalb von 475 Metern, Ärzte in unter 100 Metern. Schulen und Kindergärten sind in 325 bzw. 600 Metern erreichbar, die Universität in 550 Metern. Parks wie der Harmsdorfpark sowie die Stadthalle und das Einkaufszentrum MURPARK sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zugänglich. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum fördert ein hohes Maß an Lebensqualität.

• Kaufpreise ab 162.498 € netto zzgl. 20% USt. für Anleger, Endnutzerpreise höher


• Tiefgaragenstellplatz für 24.000 € netto zzgl. 20% USt.


• Zusatzkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung


• Energieausweis: HWB 41,7 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,75 (Klasse A)


• Handover voraussichtlich Herbst 2026


• Verkauf provisionsfrei