Das Neubauprojekt in Graz bietet 39 hochwertige Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Baujahr 2025 mit Fertigstellung im 1. Quartal 2027. Die Wohnungen umfassen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von 30 bis 95 m².

Moderne Massivbauweise mit Flachdach und erstklassiger Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich wie Balkon, Terrasse oder Garten. Premium-Materialien und moderne Technik zeichnen den Standard aus. Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie energieeffiziente Konstruktion (HWB 28,2 kWh/m²a). Durchdachte Grundrisse maximieren den Wohnkomfort. Verfügbar sind Tiefgaragenstellplätze.

• Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohnung
• Lichtdurchflutete Räume durch große Fenster
• Premium-Ausstattung mit edlen Materialien
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Energieeffizient: HWB Klasse B, fGEE A+
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Neubau-Massivbauweise
• Fliesen und Parkettböden

Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Grazer Innenstadt. Universität Graz in weniger als 500 m, Supermarkt in weniger als 1.000 m. Bus in weniger als 500 m, Straßenbahn in weniger als 1.000 m erreichbar. Apotheke und Klinik in weniger als 1.000 m. Stadtpark, Hilmteich und Leechwald in unmittelbarer Nähe. Historische Architektur trifft auf Grünflächen und exzellente Infrastruktur.

• Kaufpreis ab: 200.640 €
• Tiefgaragenstellplatz: ca. 31.088 €
• Energieausweis: HWB 28,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (A+), gültig bis 2031
• Fertigstellung: 1. Quartal 2027
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %