In einer begehrten Lage in Graz entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 15 Wohneinheiten. Die Wohnungen umfassen 1- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von ca. 41 bis 81 m² und Baujahr 2025. Das Gebäude mit 4 Etagen verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet großzügige Fensterflächen für helle Räume. Jede Einheit verfügt über Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie hochwertige Materialien. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung über Fernwärme und energieeffiziente Konstruktion gewährleisten hohen Komfort. Barrierefreie Aufzüge und mechanische Entlüftung in Sanitärbereichen runden die Ausstattung ab.

• Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten
• Wohnflächen von 41 bis 81 m² mit 1 bis 5 Zimmern
• Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten
• Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume
• Geklebtes Parkett in Wohnräumen, Küchen und Zimmern
• Fußbodenheizung über Fernwärmenetz
• Barrierefreier Personenaufzug
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Das Projekt liegt ruhig und zentral in Graz mit hervorragender Infrastruktur. Busse sind in unter 500 m, Straßenbahn in unter 1.000 m erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in weniger als 1.000 m Entfernung. Universität Graz, Schulen und Kindergärten sind unter 500 m entfernt. Medizinische Versorgung wie Kliniken und LKH Graz ist in unter 500 m erreichbar. Naherholungsgebiete wie Stadtpark, Hilmteich und Leechwald laden zu Spaziergängen ein.

• Kaufpreis ab ca. 226.655 € netto (Anlegerpreis)
• Tiefgaragenstellplatz ab ca. 27.270 € netto zzgl. 20 % USt.
• Energieausweis: HWB 35,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,7 (A+)
• Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %