Helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Graz

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit 60,76 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof. Erbaut im Jahr 1961 und gut gepflegt, bietet sie eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit freundlichem Wohn-Schlafzimmer, kleinem Kinderzimmer, separater Küche und Badezimmer mit Dusche. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und viel Licht. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sowie Fernwärme als Heizung. Ein Glasfaseranschluss und ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

• Optimale Raumaufteilung
• Hervorragende zentrale Lage
• Einbauküche
• Dusche im Bad
• Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
• Glasfaseranschluss
• Parkett, Fliesen und Kunststoffböden
• Fernwärmeheizung
• Geräumiges Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof und FH in Graz. Zahlreiche Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr wie Straßenbahn und Bus sind weniger als 500 m entfernt, der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität liegen ebenfalls unter 500 m entfernt. Schloss Eggenberg ist um die Ecke.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 122,1 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,8 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Baujahr 1961, gut gepflegt
• 4. Etage
• Kellerabteil ca. 5 m²