Eigentumswohnung in Graz-Andritz

Diese charmante Eigentumswohnung liegt in der begehrten Lage Graz-Andritz und bietet 45 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1997. Sie überzeugt durch helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Eichenparkettböden sorgen für ein warmes Ambiente, die integrierte Einbauküche und Möbel sind inklusive. Die Wohnung umfasst Vorraum, Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer sowie geräumiges Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil gehört dazu. Die zentrale, naturnahe Lage verbindet urbanen Komfort mit Erholungsmöglichkeiten.

Highlights

• Lichtdurchflutete Räume mit Eichenparkett
• Integrierte Einbauküche
• Möbel inklusive (Couch, Bett, Schränke etc.)
• Kellerabteil
• Fliesen im Bad
• Zentrale Heizung
• Optional PKW-Abstellplatz vor dem Haus
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Graz-Andritz verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Linie 53 liegt direkt um die Ecke in weniger als 250 m. Kindergarten und Schule sind unter 750 m entfernt. Erholung bieten Spaziergänge am Rielteich oder im Waldgebiet. Straßenbahn in 1.500 m, Autobahnanschluss in 3.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 64,16 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,14 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2033
• Laufendes Sanierungsdarlehen Dachsanierung ca. € 50 monatlich zu übernehmen
• Sofort verfügbar
• Optionaler PKW-Abstellplatz für € 10.000