Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Willkommen in dieser charmanten, vollsanierten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im 2. Stock in Graz-Gösting. Das massive Ziegelgebäude aus der Altbauzeit bietet Stabilität und wurde umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Zentralheizung mit Fernwärme für optimalen Komfort. Die clevere Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC ist ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südostbalkon mit Blick ins Grüne, der viel Licht und eine angenehme Orientierung bietet.

Highlights

• Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m²
• Sonniger Südostbalkon mit Grünblick
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Massivbauweise aus Ziegel
• 1 Kellerraum verfügbar
• Optimale Lage mit Top-Infrastruktur

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in 8051 Graz-Gösting, einer aufstrebenden Lage mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Bus und Straßenbahn sind weniger als 250 m bzw. 750 m entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke erreichen Sie fußläufig in unter 500 m. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in weniger als 500 m erreichbar. Zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Additional Information

• Kaufpreis: € 169.000
• Energieausweis: Bedarf, HWB 139 kWh/m²a, FGE 2,13 kg CO₂/m²a
• 1 Balkon, 1 Bad, 1 Sep. WC
• Handover: nach Vereinbarung