In der Ruckerlberggasse in Graz Waltendorf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 10 exklusiven Wohneinheiten von 2 bis 5 Zimmern. Die Anlage liegt am Fuße des Ruckerlbergs inmitten der Bezirke St. Leonhard und Waltendorf und bietet viel Licht sowie sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Einheiten sind auf zwei Baukörper verteilt mit gemeinsamer Tiefgarage und zwei Liften. Die Wohnungen umfassen großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen. Die Bauweise ist massiv, der Zustand Erstbezug mit einem energieeffizienten Heizwärmebedarf von 40 kWh/m²a (Klasse B).

Die Wohneinheiten verfügen über hochwertige Ausstattung wie Raumhöhen von 2,60 bis 2,80 m, flächenbündige Türen, elektrische Raffstores und Kühldecken. Größere Layouts bieten Wohn-Essbereiche über 46 m², mehrere Schlafzimmer und Bäder. Hebeschiebetüren sorgen für optimale Belichtung. Die Anlage ist ideal für Familien mit Gartenmaisonetten oder Penthouse-Varianten. Balkone, Terrassen und Gärten laden zum Wohnen ein. Die Orientierung gewährleistet angenehmes Klima.

• Südwest-Ausrichtung mit viel Licht
• Großzügige Eigengärten bis 180 m²
• Terrassen bis 40 m² und Balkone ca. 10 m²
• 2 Lifte und gemeinsame Tiefgarage
• Kühldecken in allen Geschossen
• Elektrische Raffstores gesamte Anlage
• Flächenbündige Türen
• Energieeffizienz Klasse B (40 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in einer der elegantesten Wohngegenden Grazer. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten: Arzt unter 100 m, Apotheke unter 300 m, Supermarkt unter 425 m, Bäckerei unter 325 m. Bus unter 250 m, Straßenbahn unter 350 m. Schule und Kindergarten unter 275 m, Universität unter 600 m. Klinik unter 1.125 m, Bahnhof unter 2.100 m. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Nähe zur Natur am Ruckerlberg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab ca. 939.000 €
• 2 Stellplätze/Carports optional ab 27.000 €
• Energiebedarf 40 kWh/m²a, Klasse B
• Verfügbar ab 2025
• Provisionsfrei vom Bauträger