Ägydigasse: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon

Einführung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit 61,6 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Ägydigasse in Graz-Gries. Erbaut als Massivbau mit Satteldach, bietet sie eine ruhige Lage mit Balkon zum Innenhof. Der Grundriss umfasst Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Dusche, Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Einbauküche ist vorhanden, Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und Linoleum. Die Zentralheizung läuft mit Fernwärme. Die Wohnung ist in gutem Zustand und sofort verfügbar. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Highlights

• Einbauküche im Wohnbereich
• Balkon mit Ost-Ausrichtung zum Innenhof (Ruhelage)
• Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Bad mit Dusche
• Separat-WC
• Kellerabteil
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Der Bezirk Gries in Graz zeichnet sich durch seinen multikulturellen Charakter und die zentrale Lage am Griesplatz aus. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bus und Polizei. Straßenbahn in weniger als 1.000 m, Bahnhof in 1.500 m und Autobahnanschluss in 4 km. Klinik und Einkaufszentrum sind ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Die Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag, inklusive sozialer, kultureller und sportlicher Angebote.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 82,7 kWh/m²a (Klasse C), Gesamtenergiebedarf 1,63 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 27.04.2032
• Kellerabteil
• Sofort verfügbar