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Ref Nr: #197748
Vor 5 Tagen

319.000 €

3.798 €/m²

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straßgang

Ungefähre Lage:
Graz 8054

84 m²

1. Etage

3 Zimmer

1 Bad

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch die großen Fensterflächen für viel Tageslicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind gut nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch die großen Fensterflächen für viel Tageslicht.

Preisübersicht

Kaufpreis

319.000 €

3.798 €/m²

Kaufpreis

319.000 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Wohnfläche:
84 m²

Zimmer

3 Zimmer
1 Bad
1 Toilette/WC

Gebäude

Gebäudetyp:
Neubau
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Balkon:
6 m²
Südbalkon
Westbalkon
Balkon

Etage

1. Etage

Parkmöglichkeiten

Carport
Garage

Extras

Keller/Lager

Wohnkomfort

Ruhige Straße
Nachmittagssonne

Boden

Parkett
Laminat
Fliesen

Ausstattung

Küche

Elektroherd
Einbauküche

Badezimmer

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Gäste-WC

Energie

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

75,9 kWh/m²a
C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

1,37
C

Grundriss

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Über den Anbieter

HHHZ
Verifiziertes Profil

Heinz Hier

Hier zuhause e.U.

https://www.hierzuhause.at

Scheigergasse 98, Graz 8010

über Hier zuhause e.U.

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Wir verstehen den dynamischen Immobilienmarkt als Chance zur stetigen Weiterentwicklung unseres Unternehmens und all seinen Mitarbeitern. Unsere Grundwerte sind Verlässlichkeit, Fairness und Vertrauen. Sie stehen für uns im internen und externen Umgang an erster Stelle!
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84 m²