Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum Graz

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz, nahe dem Lendplatz. Mit 82 m² Wohnfläche und einem Baujahr von 1966 bietet sie eine liebevoll sanierte Wohlfühloase für den Alltag.

Der Eingangsbereich führt in eine helle Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang und zwei ruhige Zimmer. Die neu geschliffenen Parkettböden und dreifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Komfort und Schallschutz.

Das komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und separate Toilette sowie ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein.

Highlights

• Neu geschliffene Parkettböden
• Balkon mit Markise und Südwest-Ausrichtung
• Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Komplett saniertes Badezimmer mit Dusche und neue Installation
• Separat geführte Toilette
• Großzügiges Kellerabteil
• Personenaufzug im Haus

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt im Zentrum von Graz, nahe dem Lendplatz. Der beliebte Bauernmarkt am Lendplatz ermöglicht täglich regionalen Einkauf. Der Murradweg ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum Radfahren und Spazierengehen.

Location & Surroundings

Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind weniger als 500 m entfernt. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls unter 500 m. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in maximal 1.000 m Entfernung.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten. Der Energieausweis weist eine HWB von 103,1 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse D aus. Gültig bis 2029.