Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Diese 73 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 9. Stock eines 1972 erbauten Gebäudes in Graz. Mit ihrer Westausrichtung bietet sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis zum Plabutsch.

Die klassische Raumaufteilung umfasst ein separates Wohn- und Esszimmer, eine fensterbestückte Küche, zwei Schlafräume sowie ein separates Bad und WC. Parkett- und Fliesenböden sowie bestehende Einbauschränke prägen den charmanten Altstil.

Das kürzlich renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Sprossenheizung. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum 4 m² großen Balkon, von dem aus der Stadt- und Grünblick genossen werden kann.

Highlights

• 4 großzügige, vielseitig nutzbare Zimmer
• Westausrichtung mit Stadt- und Grünblick
• Separate Küche mit Fenster
• Getrennter Wohn- und Essbereich
• Bad und WC getrennt
• Barrierefreier Zugang
• Optionaler Garagenplatz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Grazer Hauptbahnhof entfernt. Supermärkte, Fitnessstudios und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Der Lendplatz ist in rund 15 Minuten zu Fuß, die Grazer Innenstadt in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der Energiebedarf liegt bei 101,6 kWh/m²a mit der Klasse D. Ein Garagenplatz kann optional übernommen werden. Es besteht ein Kellerabteil und ein allgemeiner Waschraum.