Modernisierte Wohnung mit Balkon in Graz

Diese modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Graz (8051). Das 1961 errichtete Objekt bietet einen 5 m² großen Balkon mit Grünblick und eine Raumhöhe von 2,65 m.

Der helle, südlich ausgerichtete Wohnbereich mit großen Fenstern schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Küche ist mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In-Dusche und ein Fenster, ein separates WC ist vorhanden.

Zwei Schlafzimmer, ein großer Flur und ein 10 m² großer Keller ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Laminat- und Fliesenböden sowie Zentralheizung mit Gas sorgen für angenehmes Wohnen.

Highlights

• Balkon mit Grünblick
• Einbauküche mit Speisekammer
• Walk-In-Dusche und Fenster im Bad
• Süd-Ausrichtung mit großen Fenstern
• Raumhöhe von 2,65 m
• Separat WC vorhanden
• 10 m² Keller und 2 Abstellräume

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Graz mit direkter Anbindung an die Busstation vor der Haustür. Apotheke, Hausarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in der Nähe. Schulen und Kindergärten erreichen Sie in etwa 300 Metern. Supermarkt und Bank liegen ebenfalls unter 500 Metern. Die Nähe zur Straßenbahn und zum Stadtzentrum ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Additional Information

Die Wohnung wird zum Kauf angeboten und verfügt über einen gültigen Energieausweis bis 2036 mit HWB-Wert 128,1 kWh/m²a und Energieeffizienzklasse D. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.