Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Westbalkonen am Innerhofer Park

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden.

Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²).

Weitere Details:

PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²

Monatliche Vorschreibung: € 654,86

Davon entfallen auf:

• Betriebskosten: € 113,51
• Heizkosten: € 163,48
• Verwaltungskosten: € 24,20
• Rücklage: € 66,27
• Annuität Landesdarlehen: € 240,93
• Umsatzsteuer: € 46,47

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <3.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <1.500m
• Bahnhof <4.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap