Sanierte Wohnung mit Balkon und Weitblick im siebten Stock

Diese rund 100,28 m² große neu sanierte Eigentumswohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage im 7. Obergeschoß mit Lift in Graz, Liebenau und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die zentralen Lage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/wl2qv/de] vorab

Die zentral begehbare Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche mit ebenfalls direktem Balkonzugang, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Vor dem Wohnhaus stehen allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Allgemeine Wasch- und Trockenräume stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, von der aus sich ein beeindruckender Blick über Graz bietet.

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:74.3 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: [email protected]