In der ruhigen Peterstalstraße im 8. Bezirk von Graz-St. Peter entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 10 Einheiten. Das Projekt wird 2025 errichtet und bietet Wohnflächen von 48 bis 97 m² mit modernen, energieeffizienten Standards. Besondere Merkmale umfassen nachhaltige Energieversorgung und eine Lage nahe der Stadtmitte. Die Anlage kombiniert hochwertige Bauausführung mit effizienten Grundrissen für langfristige Wertstabilität. Die Wohneinheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Ausstattung umfasst offene Küchen, Fliesen- und Parkettböden, Badewanne und Dusche. Der Neubau ist für den Erstbezug konzipiert, mit Flachdachkonstruktion und Nord- bis Südausrichtung der Balkone und Terrassen. Der Lift verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss, und die Energieeffizienz wird durch Photovoltaik und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet.

• Energieeffiziente Bauweise mit HWB 37,8 kWh/m²a (Klasse B) und fGEE 0,62 (Klasse A+)
• Lift vom Keller bis Dachgeschoss
• Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Überdachte Stellplätze und Kellerabteile inklusive
• Offene Küchen mit hochwertiger Ausstattung
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Wanne und Dusche
• Großzügige Terrassen oder Gärten je nach Etage

Die Anlage liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung mit Einfamilienhäusern und Villen im gefragten Stadtbezirk St. Peter. Straßenbahnlinie 6 und Busse 68 sowie 69 halten direkt vor der Tür, für eine Anbindung ans Zentrum in wenigen Minuten. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren wie der Murpark sind weniger als 1.000 m entfernt, also etwa 2 Minuten zu Fuß. Ärzte und Apotheken erreichen Sie in unter 500 m, Kindergärten in 250 m und Schulen in 1.000 m. Die Universität ist 1.250 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der ORF-Park mit Spazierwegen und Cafés, Schloss Lustbühel sowie Rad- und Wanderwege beginnen ab der Haustür. Der Autobahnanschluss ist 3 km entfernt, der Bahnhof 2,75 km.

• Kaufpreise von 261.326 € bis 643.080 € netto zzgl. 20 % USt.
• Zu erwartender Mietertrag: 13,85 bis 15,50 € netto/m²
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass gültig bis 2034
• Übergabe ab August 2026, spätestens 1. Oktober 2026