Das moderne Niedrigenergie-Wohnbauprojekt Mur 56 entsteht im Herzen von Graz-Gries, Baujahr 2026. Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von 31 bis 124 m² mit 1 bis 5 Zimmern, viele mit Balkon, Terrasse oder Garten. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Ausführung und A+ Energieeffizienz aus.

Die Wohnungen sind erstbezugsfähig mit zentraler Fernwärmeheizung, Lift und Tiefgarage. Fast alle Einheiten verfügen über Außenflächen für optimalen Wohnkomfort. Die barrierefreie Bauweise gewährleistet Zugänglichkeit, Kabel- und Sat-TV sind vorhanden. Der Blick zum Grünen und die harmonische Integration in die Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Individuelle Anpassungen sind je nach Baufortschritt möglich. Kellerflächen von 4 m² ergänzen jede Wohnung.

Highlights

• A+ Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 23,6 kWh/m²a)
• Lift und Tiefgarage (25 Stellplätze verfügbar)
• Balkone (bis 14,55 m²), Terrassen und Gärten (bis 75,83 m²)
• Zentrale Fernwärmeheizung
• Barrierefrei
• Kabel- und Sat-TV
• Kellerabteil (4 m² pro Wohnung)
• Neubau im Stadtzentrum

Location & Surroundings

Das Projekt liegt im Stadtzentrum von Graz-Gries (8020), unmittelbar am Fluss gegenüber dem Augarten. Die exzellente Infrastruktur bietet Bus- und Straßenbahnanschlüsse in Gehminuten. Innerstädtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Lage ermöglicht hohe Mobilität ohne Auto, alles Wichtige der Stadt in wenigen Minuten.

Additional Information

• Kaufpreise ab 141.069 € (Anleger) bis 905.849 € (EV-Penthouse)
• Monatliche Kosten brutto ab 129 €
• EPC: A+ (HWB 23,6 kWh/m²a, FGE 0,73)
• Verfügbar ab Oktober/Dezember 2027