Attraktive Anlageimmobilie in Fürstenfeld

Diese attraktive Anlageimmobilie liegt in der charmanten Bezirkshauptstadt Fürstenfeld in der Oststeiermark. Das Objekt umfasst insgesamt 55 Wohnungen und 31 Stellplätze, von denen eine 75,88 m² große Wohnung mit zwei Kfz-Stellplätzen zum Verkauf steht. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Sie ist mit einer Einbauküche und einer Zentralheizung mit Öl ausgestattet. Die Jahresmieteinnahmen betragen 5.488,32 EUR für die Wohnung und 972,12 EUR für die zwei Kfz-Plätze (netto zzgl. USt. und Betriebskosten).

Highlights

• 75,88 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• Zwei Kfz-Stellplätze inkludiert
• Einbauküche und Zentralheizung
• Gepflegter Zustand mit laufender Instandhaltung
• Stabile Jahresmieteinnahmen von über 6.400 EUR netto
• Reparaturfonds von rund 68.000 EUR
• Befristet bis Mai 2027

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in der lebendigen Bezirkshauptstadt Fürstenfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, kulturelle Veranstaltungen und eine vielfältige Gemeinschaft. Gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Additional Information

Die Jahresmieteinnahmen betragen 5.488,32 EUR für die Wohnung und 972,12 EUR für die zwei Kfz-Plätze (netto zzgl. USt. und Betriebskosten). Der Reparaturfonds per August 2025 beträgt rund 68.000 EUR. Der Energieausweis zeigt eine HWB von 80,3 kWh/m²a und die Klasse C. Die Übergabe erfolgt nach Kaufabschluss.